BYTOVÝ PODNIK MESTA KOŠICE

SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV

Bytový podnik mesta Košice, s.r.o. so sídlom na Južnom nábreží 13,Košice, má dlhodobé vyše 60-ročné skúsenosti so správou bytového fondu a v súčasnosti spravuje 8100 bytov,  z toho súkromných 6200 a obecných 1900.
Správu vlastníckych bytov poznáte ako
SPRÁVA BYTOVÝCH DOMOV – SBD

NOVINKY :

Spoplatňovanie poskytovaných služieb a plnení nad rámec zákonných povinností správcu bytového domu a nebytových priestorov, vrátene investičných akcií – VPS 06/2014, platný od 1.12.2014

priloha-c-1-vps-cennik-sluzieb-vb-platny-od-1-12-2014-df

Reklamačný poriadok Reklamačný poriadok od 14052016

———————————————————————————

S t r á n k o v é    h o d i n y
Kancelárie prvého kontaktu – právne, ekonomické, pokladňa, podateľňa
Obedňajšia prestávka : od 12.00h. do 12.30h.
Kde nás najdete …mapa TU….

Deň Dopoludnia Popoludní
Pondelok: 8.00 – 12.00 12.30 – 14.00
Streda: 8.00 – 12.00 12.30 – 15.30
Piatok: 8.00 – 12.00

Kontakty a vzorové tlačivá nájdete ďalej na našej web stránke.

Správa bytového domu v zmysle zák. č. 182/1993 Z.z.  o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v platnom znení, je obstarávanie služieb a tovaru, ktorými správca alebo spoločenstvo zabezpečuje pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome
a) prevádzku, údržbu, opravy a udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, priľahlého pozemku a príslušenstva,
b) služby spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru,
c) vedenie účtu domu v banke,
d) vymáhanie škody, nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv a iných nedoplatkov,
e) iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním domu ako celku jednotlivými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome.
Správca je povinný vykonávať správu domu samostatne v mene vlastníkov a na ich účet a je oprávnený konať pri správe domu za vlastníkov pred súdom a inými orgánmi štátnej správy.

——————————————————————————————————————

UŽITOČNÉ INFORMÁCIE    pre nových vlastníkov……   TU !!

My poskytujeme našim klientom v rámci správy domu komplexné služby, ktoré zahŕňajú:
zabezpečovanie prevádzky, údržby a opráv spoločných častí, zariadení a príslušenstva bytového domu a pozemku, ktorý prináleží k tomuto domu ako aj zabezpečovanie služieb spojených s užívaním bytov

  1. inžiniersku činnosť pri zabezpečovaní dotácií a pôžičiek zo štátneho fondu rozvoja bývania a iných foriem financovania bytových domov pri ich obnove, zateplovaní budov a odstraňovaní systémových porúch, možnosť vybavenia výhodného komerčného úveru na financovanie obnovy bytového domu a ďalšie spôsoby financovania rekonštrukcie a modernizácie Vášho domu, bezplatné odborné poradenstvo
  2. zabezpečenie a predkladanie všetkých podkladov v intervaloch požadovaných bankou, ktorá poskytla úver
  3. montáž, odčítavanie, overovanie a výmena vodomerov, odpočet meračov ÚK podľa pomerových meračov tepla vlastnými pracovníkmi za dohodnutý poplatok
  4. zabezpečovanie deratizácie, dezinfekcie a dezinsekcie v bytoch a domoch
  5. zabezpečovanie vedenia bytovo-právnej, technicko-prevádzkovej a finančno-ekonomickej agendy
  6. kompletný právny servis pri vymáhaní pohľadávok, vrátane návrhov na dobrovoľné dražby, vybavovanie sťažností a styk s príslušnými orgánmi štátnej správy, súdmi a ďalšími inštitúciami, právna ochrana a poradenstvo v predmete správy a iné služby (podľa požiadavky)
  7. vyhotovovanie mesačnej a ročnej uzávierky /detailný popis toku financií z fondu prevádzky, údržby a opráv/
  8. vypracovanie ročného vyúčtovania záloh za služby spojené s užívaním bytov vrátane vyúčtovania ÚK podľa pomerových meračov tepla, vyúčtovania fondu opráv a vypracovania výročnej správy o činnosti správcu
  9. zabezpečovanie vykonávania odborných prehliadok a skúšok vyhradených technických zariadení : výťahov, elektrických a plynových rozvodov a zariadení ako aj požiarnych hydrantov a ostatných protipožiarnych prvkov podľa platných noriem s následným odstraňovaním zistených závad
  10. spracovanie individuálneho plánu opráv a údržby domu podľa potrieb a požiadaviek vlastníkov domu, upratovanie spoločných priestorov, zabezpečovanie odstránenia závada odborných opráv pri dodávke plynu, elektriny, tepla, teplej úžitkovej a studenej vody do bytov a domov
  11. poistenie domu na základe výberu poisťovne vlastníkmi bytov
  12. opravy v bytoch na požiadanie vlastnými kapacitami prípadne cestou Vami vybratých dodávateľov (vodoinštalačné práce, opravy ÚK, opravy elektro inštalácie a plynových zariadení, maliarske a natieračské, murárske, zámočnícke, klampiarske práce)
  13. havarijnú službu prostredníctvom vlastného dispečingu počas 24 hod. vrátane víkendov a sviatkov, prečistenie kanalizácie vlastnými mechanizmami
  14. finančné prostriedky poukazované za služby spojené s bývaním ako aj preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv vedieme na samostatných účtoch jednotlivých domov a ich použitie je určené a možné len na úhradu dodaných služieb pre Váš dom, Majiteľom účtu domu zriadeného správcom v banke sú vlastníci bytov v dome; správca je príslušný disponovať s finančnými prostriedkami na účte domu a vykonávať k tomuto účtu práva a povinnosti vkladateľa podľa osobitného zákona o ochrane vkladov.

Ročné vyúčtovanie, uzávierka, správnosť riadenia výkonu správy a finančných tokov sú overované auditom a podliehajú pravidelným kontrolám mesta Košice.

BPMK, s.r.o. zabezpečuje v prípade záujmu vlastnými kapacitami komplexnú obnovu domov vrátane zateplenia obvodového plášťa bytového domu a odstránenia systémových porúch balkónov a lodžií.